वित्तीय चालें

50% गृहस्वामियों ने इस उम्र तक अपना पहला घर खरीदा

सबसे पहले, एक अस्वीकरण: निश्चित रूप से, आपको अपना जीवन अपने समय पर जीना चाहिए। लेकिन, यदि आप घर खरीदारों की औसत आयु के बारे में उत्सुक थे, तो यहां से एक स्नैपशॉट Realtors के नेशनल एसोसिएशन पता चलता है कि यह 32 है। सुपर विशिष्ट प्राप्त करने के लिए . औसत घर खरीदार की औसत घरेलू आय $ 75,000 है, उनके घर 1,640 वर्ग फुट थे, और उन्होंने अपनी पहली संपत्ति पर $ 190,000 खर्च किए। (यदि वह मूल्य टैग कम लगता है, तो ध्यान दें कि शहरी क्षेत्रों में पहली बार घर खरीदने वालों में से केवल 17 प्रतिशत ही खरीदे गए हैं)।

फिर, और हम वास्तव में इस घर को चला रहे हैं, आपको एक घर खरीदना चाहिए जब यह आपके लिए समझ में आता है। (वास्तव में, यहां घर न खरीदने के अच्छे कारण हैं)।

लेकिन यदि आप 32 वर्ष की आयु को गृहस्वामी बनने के लिए एक कठिन लक्ष्य आयु के रूप में उपयोग करना चाहते हैं, तो आप वहां पहुंचने के लिए कुछ वित्तीय कदम उठाना शुरू कर सकते हैं - चाहे इसका मतलब छह महीने या एक दशक में घर खरीदने की योजना क्यों न हो।

हमने वित्तीय विशेषज्ञों से आपके घर खरीदने की समय-सीमा के साथ आपके वित्त को समन्वयित करने के लिए अपनी सर्वश्रेष्ठ सलाह देने के लिए कहा है। यदि आप एक गृहस्वामी बनने की ख्वाहिश रखते हैं तो यहां पैसे की चालें चल रही हैं।

अगर 32 10 साल दूर है .

घर खरीदने की प्रक्रिया से परिचित हों

अब घर खरीदने की मूल बातें सीखना शुरू करने का एक अच्छा समय है, एलन मैग्नो, उपाध्यक्ष और वरिष्ठ आवासीय ऋण सलाहकार कहते हैं अमेरिकी बचत बैंक हवाई में। जैसा कि आप अचल संपत्ति बाजार में अपने पैर की उंगलियों को डुबो रहे हैं, आगे बढ़ें और कुछ खुले घरों में भाग लें और ऋण आवेदनों के बारे में जानें, उनका सुझाव है। यह वित्तीय चालें आपको भविष्य के हाउस फंड को अलग रखने के लिए प्रेरित करने में भी मदद कर सकता है।

अपना क्रेडिट बनाना शुरू करें

सबकी आर्थिक स्थिति अलग होती है। जबकि कुछ एक घर के लिए बचत शुरू करने में सक्षम हो सकते हैं, दूसरों को उन छात्र ऋणों पर लगाम लगाने और कर्ज से बाहर निकलने को प्राथमिकता देने की आवश्यकता हो सकती है। लेकिन एक सामान्य भाजक जो सभी पर लागू होता है? अपने क्रेडिट का विशेष ध्यान रखें—अभी से बंद होने तक और उसके बाद भी। अब क्रेडिट कार्ड खोलकर और हर महीने शेष राशि का भुगतान करके क्रेडिट स्थापित करना शुरू करने का एक अच्छा समय है, ब्रेंटनी डैगेट, किराये के विशेषज्ञ कहते हैं रेंटेक डायरेक्ट , एक संपत्ति प्रबंधन उद्योग वेबसाइट। इसके अलावा, उन छात्र ऋण भुगतानों के शीर्ष पर रहें, ताकि छूटे हुए लोग आपके क्रेडिट को डिंग न करें, वह कहती हैं।

अगर 32 5 साल दूर है .

अपने क्रेडिट के बारे में जानकारी प्राप्त करें

आपका क्रेडिट स्कोर घर खरीदने की आपकी क्षमता में एक प्रमुख भूमिका निभाएगा, इसलिए - यदि आपने पहले से नहीं किया है - तो इसे कुछ अतिरिक्त ध्यान देना शुरू करें। मैग्नो कहते हैं, अपने क्रेडिट का जिम्मेदारी से उपयोग करके, समय पर अपने बिलों का भुगतान करके और देर से या छूटे हुए भुगतान से बचकर अपने क्रेडिट स्कोर को बनाए रखें और प्रबंधित करें। याद रखें, इसमें सात साल तक लग सकते हैं निर्णय आपकी क्रेडिट रिपोर्ट से साफ़ किया जाना है।

क्रेडिट-निगरानी सेवा सेट करें

इस तरह, आप अपनी क्रेडिट रिपोर्ट की निगरानी कर सकते हैं और अपने क्रेडिट को लेने वाले किसी भी हिट को विवाद या सुधारने के लिए तैयार रहें, एक खरीदार एजेंट विशेषज्ञ एंसलम क्लिनार्ड कहते हैं कोर्टनी + कर्ट रियल एस्टेट टीम कम्पास में .

अगर 32 1 साल दूर है .

एक रियल एस्टेट एजेंट खोजें

अपनी घर खरीदने वाली टीम के लिए सदस्यों का मसौदा तैयार करना शुरू करने का समय आ गया है। एक अनुभवी खोजें अचल संपत्ति एजेंट या दलाल मैग्नो सुझाव देता है कि जिस बाजार में आप घर खरीदना चाहते हैं, वह अच्छी तरह से वाकिफ है। इसके अलावा, वे कहते हैं, एक ऋण अधिकारी की तलाश करें जो उन कार्यक्रमों के बारे में जानता हो जो आपको लाभान्वित कर सकते हैं, जिसमें स्थानीय डाउन पेमेंट सहायता कार्यक्रम और अन्य कार्यक्रम शामिल हैं जो पहली बार घर खरीदने वालों को लाभान्वित कर सकते हैं।

एक साइड गिग पर विचार करें

यदि आपके पास बचत करने के लिए हर महीने ज्यादा पैसा नहीं बचा है, तो एक तरफ काम करने पर विचार करें। (वास्तव में, यह कुछ ऐसा है जिसे आप पांच साल पहले भी कर सकते थे)। कंज्यूमर फाइनेंस एक्सपर्ट का कहना है कि आपको पार्ट-टाइम जॉब के लिए अपनी रातें और वीकेंड भी नहीं छोड़ने होंगे एंड्रिया वोरोच . आप Rover.com जैसी साइटों के माध्यम से बैठे कुत्ते द्वारा प्रति माह ,000 तक कमा सकते हैं या TaskRabbit.com पर मिलने वाले अजीब काम कर सकते हैं।

अगर 32 6 महीने में है.

टिप-टॉप आकार में अपना क्रेडिट प्राप्त करें

आपका क्रेडिट स्कोर न केवल आपकी ब्याज दर को प्रभावित करेगा, बल्कि आपके बंधक बीमा (पीएमआई) को भी प्रभावित करेगा यदि आप 20 प्रतिशत से कम डाल रहे हैं, बताते हैं रॉबर्ट ई. टैटो , सहयोगी बंधक समूह के साथ एक वरिष्ठ ऋण अधिकारी। अपना क्रेडिट खींचो, लेकिन तीसरे पक्ष की क्रेडिट रिपोर्ट पर भरोसा न करें। बल्कि, आधिकारिक एक प्राप्त करें वार्षिक क्रेडिट रिपोर्ट.कॉम —यह साल में एक बार मुफ़्त है और यह तीन प्रमुख ब्यूरो की जाँच करता है। आदर्श रूप से, आप अपना क्रेडिट 740 तक बढ़ा सकते हैं, टैट कहते हैं। देर से भुगतान, संग्रह, ग्रहणाधिकार, या निर्णय जैसे अपमानजनक किसी भी चीज़ की तलाश में, रिपोर्ट को विस्तार से देखें। उसके पास एक बार एक ग्राहक था जिसके खिलाफ उसके खिलाफ 17 संग्रह खाते थे। साथ में, उन्होंने संग्रह एजेंसियों को कॉल करने और खातों का भुगतान करने में कई घंटे बिताए। पांच महीने के अंतराल में उनका स्कोर 533 से बढ़कर 659 हो गया।

अपने ऋणदाता से परामर्श किए बिना कोई बड़ी खरीदारी न करें

यह आपके ऋण-से-आय अनुपात को नकारात्मक रूप से प्रभावित कर सकता है और आप अपने घर के लिए कितना उधार ले पाएंगे, वे बताते हैं। उचित चेतावनी: $ 400 का कार भुगतान $ 73,500 तक उधार लेने की आपकी क्षमता को कम कर सकता है, जिससे आप किस प्रकार का घर खरीद सकते हैं या आप जिस पड़ोस को देख रहे हैं, उसमें बहुत बड़ा अंतर हो सकता है, टैट कहते हैं।

आप अपने पैसे का उपयोग कैसे करते हैं, इसके बारे में अतिरिक्त जानकारी रखें

लॉजिक आपको संभावित रूप से आपके क्रेडिट स्कोर को बेहतर बनाने के लिए क्रेडिट कार्ड बिल का भुगतान करने के लिए कह सकता है। लेकिन यह अधिक समझदारी हो सकती है कि आपके द्वारा खर्च किए गए धन का उपयोग एक बड़ा डाउन पेमेंट करने या समापन लागतों में सहायता करने के लिए किया जाए। ये ऐसे निर्णय हैं जो आपका ऋणदाता आपकी मदद कर सकता है, टैट कहते हैं।

पूर्व-योग्यता प्रक्रिया से गुज़रें

प्री-क्वालिफिकेशन प्रक्रिया होम लोन प्राप्त करने का पहला चरण है। मैग्नो बताते हैं कि ऋणदाता से मिलने से आपको यह पता लगाने में मदद मिल सकती है कि आप किन ऋण विकल्पों के लिए योग्य हैं। अगला कदम अधिक गंभीर है पूर्व-अनुमोदन प्रक्रिया , और ऐसा तब होता है जब आप पे स्टब्स, टैक्स रिटर्न और बैंक स्टेटमेंट जैसे वित्तीय दस्तावेज इकट्ठा करना शुरू करते हैं।

पंजाब: मंत्री को विदेश दौरे को इजाजत नहीं, क्या केंद्र Vs राज्य में फिर होगी जंग

कैबिनेट मंत्री ने बताया कि ये दौरा इंडो-जर्मन एनर्जी फोरम की तरफ से स्पॉन्सर किया गया था. इस दौरे का केंद्र या प्रांतीय सरकार पर एक पैसे का भी वित्तीय बोझ नहीं पड़ना था.

पंजाब (Punjab) के नवीन और नवीकरणीय ऊर्जा स्रोत मंत्री अमन अरोड़ा ने ग्रीन हाईड्रोजन संबंधी नॉलेज के आदान-प्रदान के लिए तीन देशों जर्मनी, बेल्जियम और नीदरलैंड के दौरे के लिए मंज़ूरी (पॉलिटिकल क्लीयरेंस) न देने के लिए केंद्र सरकार पर निशाना साधा है. उन्होंने केंद्र सरकार से सवाल किया है कि वो आम आदमी पार्टी (Aam Aadmi Party) से राजनैतिक तौर पर इतना असुरक्षित क्यों महसूस कर रही है, जिसके चलते उन्हें आम आदमी पार्टी के नेताओं के सरकारी विदेश दौरे के लिए मंज़ूरी देने से इनकार करने जैसी भद्दी चालों का सहारा लेना पड़ रहा है.

अमन अरोड़ा ने कहा कि ये पहली बार नहीं हुआ है कि केंद्र सरकार ने किसी आप नेता को ऐसे विदेशी दौरे से इजाज़त देने से इनकार किया है. इससे पहले भी भाजपा के नेतृत्व वाली केंद्र सरकार ने आप के राष्ट्रीय कन्वीनर और दिल्ली के मुख्यमंत्री अरविंद केजरीवाल को वर्ल्ड सिटीज़ सम्मेलन में भारत का प्रतिनिधित्व करने के लिए सिंगापुर जाने की मंज़ूरी देने से इनकार कर दिया था. उन्होंने कहा कि दिलचस्प तथ्य ये है कि केंद्रीय नवीन और नवीकरणीय ऊर्जा मंत्रालय ने इस दौरे के लिए अमन अरोड़ा समेत 13 सदस्यीय प्रतिनिधिमंडल की सूची को 14 सितंबर, 2022 को मंजूरी दी थी, लेकिन विदेश मंत्रालय ने पंजाब के नवीन और नवीकरणीय ऊर्जा स्रोत मंत्री को राजनैतिक मंजूरी नहीं दी.

कैबिनेट मंत्री ने बताया कि ये दौरा इंडो-जर्मन एनर्जी फोरम की तरफ से स्पॉन्सर किया गया था. इस दौरे का केंद्र या प्रांतीय सरकार पर एक पैसे का भी वित्तीय बोझ नहीं पड़ना था. कैबिनेट मंत्री ने आगे कहा कि ‘आप’ की जन-हितैषी नीतियों की सफलता ने भाजपा के नफ़रत और झूठ के मॉडल को सख़्त चुनौती दी है. उन्होंने कहा कि ‘आप’ भारत के राजनैतिक नक्शे से भाजपा का सफ़ाया करने के लिए पूरी तरह तैयार है, जो मौजूदा हालातों से भगवा पार्टी को स्पष्ट दिख रहा है.

अमन अरोड़ा ने बताय क्यों जरूरी था ये दौरा

अमन अरोड़ा ने कहा, 24 सितंबर से 2 अक्तूबर, 2022 तक का ये दौरा राज्य में नवीन और नवीकरणीय ऊर्जा स्रोतों सम्बन्धी योजनाबंदी और विकास के लिए बेहद अहमीयत रखता था जिससे भावी ज़रूरतों को पूरा करने के साथ-साथ राज्य के लोगों को हरा-भरा और साफ़-सुथरा वातावरण दिया जा सकता था. केंद्र सरकार का ऐसा अनावश्यक कदम देश के संघीय ढांचे के लिए भी बड़ा ख़तरा है. अमन अरोड़ा ने कहा कि भाजपा ने भारतीय लोकतंत्र की गौरवमयी रिवायतों को भुला दिया है. उन्होंने भाजपा को याद करवाते हुए कहा कि पूर्व प्रधानमंत्री पीवी नरसिम्हा राव ने अटल बिहारी वाजपेयी को विरोधी पक्ष के नेता होने के बावजूद संयुक्त राष्ट्र में भेजे जाने वाले प्रतिनिधिमंडल का नेतृत्व करने के लिए चुना था.

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जीवाश्म एंडगेम में आपका स्वागत है

मेरा नाम काजेल कुन्ने है और मैं जीवाश्म ईंधन की आयु को समाप्त करने पर काम करता हूं। यथाशीघ्र। यह ब्लॉग श्रृंखला इस बात पर विचार करने के लिए एक निमंत्रण है कि अगर अगले कुछ वर्षों में जीवाश्म ईंधन मॉडल बाधित हो जाता है तो क्या होगा। मैं वित्तीय चालें कोई ज्योतिषी नहीं हूं, लेकिन व्यवधानों के बारे में मैं जानता हूं कि दो चीजें हैं: वे तेज हैं और वे अप्रत्याशित हैं। मैं आपको उद्योग के विशेषज्ञों और दुनिया भर के प्रमुख विचारकों के साथ इस यात्रा पर जाने के लिए आमंत्रित करता हूं, जो आपको मूर्त तरीके दिखाएंगे जिसमें जीवाश्म ईंधन पहले से ही बाधित हो रहे हैं और पाइप लाइन में पहले से ही कितना अधिक विघटन की संभावना है (जीवाश्म को माफ करें) आयु रूपक)। यह यात्रा गतिशील और अप्रत्याशित परिवर्तनों के इन समयों में अपनी खुद की चालों पर पुनर्विचार करने के तरीके सुझाती है, और जीवाश्म ईंधन के तेजी से अंत के साथ उन्हें संरेखित करने के लिए - यदि केवल समझदार बात है "घर को जलाना" एक विकल्प नहीं है।

चलो शुरू करते हैं पानी के तालाब की कहानी के साथ, हमारी श्रृंखला का आइकन: एक तालाब पर एक पानी का पानी हर दिन अपनी पत्तियों को दोगुना कर देता है, जब तक कि चार सप्ताह - 28 दिनों के बाद, यह पूरे तालाब को कवर करता है। यह आधा तालाब को कवर कब करता है? मुझे आपकी मदद करने दें: 27 तारीख को। इस कहानी का ऊर्जा क्षेत्र के साथ क्या संबंध है?

पानी की कहानी हमें यह बताने की अनुमति देती है कि ऊर्जा क्षेत्र के बारे में वर्तमान मुख्यधारा के कथन कैसे गलत हैं। जब 27 तालाब ढक जाएगा, तो आपको क्या कहना पड़ेगा? - "देखिए, हमें यहां पहुंचने में 27 दिन लग गए। कल्पना कीजिए कि दूसरे हाफ को पूरा करने में कितना समय लगेगा, यह अभी तक खत्म नहीं हुआ है।" वे उन लोगों को भी विश्वास दिलाना जारी रखेंगे, जो उनके लिए ट्रिलियन निवेश करते रहेंगे। मैं यहां उस गलती से बचने में आपकी मदद करने के लिए हूं। इसके बारे में सोचें: आज हम वैश्विक ऊर्जा प्रणाली के संदर्भ में किस दिन हैं? 25 दिन? 26? परिवर्तन धीरे-धीरे आगे बढ़ने के लिए प्रकट हो सकता है, जब तक कि पूरा संतुलन अचानक नहीं बदलता। जीवाश्म ईंधन स्थिर लग सकता है और नवीकरणीय पदार्थ माइनसक्यूल लग सकते हैं, लेकिन यदि प्रवृत्तियाँ पानी की कहानी की तरह हैं, तो नाटकीय वित्तीय चालें परिवर्तन अपरिहार्य है।

2019 में जीवाश्म ईंधन का उपयोग चरम पर है, मुख्य रूप से COVID के कारण, कुछ समृद्ध देशों (जैसे पूरे यूरोप में) में संरचनात्मक गिरावट के साथ मिलकर अधिकांश बाजारों में नवीकरण सस्ता हो रहा है अब. वैश्विक स्तर पर, कई नवीनीकरण एक घातीय वृद्धि प्रक्षेपवक्र पर हैं। नवीनीकरण की ओर बदलाव अब तक अपरिहार्य है। इसके अतिरिक्त, जीवाश्म ईंधन उद्योग को बंद करने के एकमात्र उद्देश्य के साथ एक समर्पित और विकसित आंदोलन है: किंग ("इसे ग्राउंड में रखें") आंदोलन। यदि हम COVID रिकवरी के दौरान सही निर्णय लेते हैं, 2019 उत्सर्जन को पार नहीं किया जाएगा.

जीवाश्म गैस - जिसे एक बार "प्राकृतिक गैस" कहा जाता है और "पुल ईंधन" के रूप में कहा जाता है - शायद ही हर समय कम कीमतों पर नवीकरण के साथ प्रतिस्पर्धा कर सकती है (सचमुच शून्य समय पर) और तेजी से ग्लोबल वार्मिंग की भूमिका के लिए आलोचना की जा रही है जिसे अब तक कम करके आंका गया है। सीओल भी मूल रूप से पहले से ही एक ज़ोंबी उद्योग है यह केवल सब्सिडी और निवेशकों के लिए धन्यवाद के रूप में बचता है जो दुकान बंद करने से पहले अपने नुकसान को कम करने के लिए मुश्किल से निचोड़ते हैं। आश्चर्यजनक रूप से, दुनिया में अभी भी कुछ ऐसे स्थान हैं जहाँ छड़ी-की-मिट्टी के कलाकार अपने शेयरधारकों के पैसे से कुछ अतिरिक्त कोयला संयंत्र या खदानें बनाने के बारे में परवाह नहीं करते हैं, क्योंकि वे व्यक्तिगत रूप से वित्तीय नुकसान के लिए खून नहीं बहाएंगे जब ये फंसी संपत्ति में बदल जाते हैं।

इस लापरवाही को राजनीति में दोस्तों ने प्रोत्साहित किया है। उस व्यक्ति को याद कीजिए जिसने ऑस्ट्रेलिया में संसद में कोयले की एक बड़ी खेप लहराई थी? वह अब प्रधानमंत्री हैं। मुझे लगता है कि मुझे डोनाल्ड ट्रम्प के बारे में कुछ कहने की ज़रूरत नहीं है - लेकिन लगता है कि अगले चुनाव के बाद क्या होगा! जब तेजी से असुविधाजनक जीवाश्म ईंधन के लिए राजनीतिक वित्तीय चालें समर्थन टूट जाता है, तो जो अभी तक विभाजित नहीं हुए हैं वे एक ऊबड़ सवारी के लिए तैयार हो जाना चाहिए।

जीवाश्म Endgame ब्लॉग श्रृंखला!

मेरे साथ जुड़ें क्योंकि मैं एक प्रमुख पोस्ट-फॉसिल संक्रमण के बारे में चर्चा करने के लिए प्रमुख वैश्विक विचारकों को साथ लाता हूं और COVID वसूली, निवेश, व्यापार रणनीति, अनुसंधान आदि में किए जाने वाले रणनीतिक विकल्पों को सूचित करने में मदद करता हूं। कुछ ऐसे विषय जिनसे आप उम्मीद कर सकते हैं:

• क्यों "प्राकृतिक" गैस "जीवाश्म" गैस है और ऊर्जा संक्रमण के उद्धारकर्ता और साथी के बजाय एक बहुत खतरनाक मृत-अंत सड़क है और इसे पहले बंद करना जलवायु आपातकाल में हमारा सबसे अच्छा विकल्प हो सकता है।
• द क्लाइमेट बेलआउट - अपने स्वयं के धन को खर्च किए बिना जीवाश्मों को कैसे बंद करें और ऊर्जा संक्रमण को गति दें।
• "जीवाश्म मुक्त" - आने वाला नया मानदंड।
• विघटन के उपकरण पहले से जाली है।
• काउंटर रणनीति विघटन वापस करने के उद्देश्य से।
• दिवाला खेल और अन्य वित्तीय निकास रणनीतियों और जीवाश्म ईंधन श्रमिकों और पर्यावरण एक ही नाव में बैठे हैं।

मैं आपके साथ इन जानकारियों को साझा करने के लिए उत्सुक हूं। मुझे इस यात्रा पर जीवाश्म एंडगेम के नए नियमों में शामिल करें! पिछले सहस्राब्दी के अंधेरे युग में फंस मत जाओ।

अब तक, 2019 जीवाश्म ईंधन का चरम था। चलो इसे इस तरह से रखो! 1.5 डिग्री सेल्सियस से नीचे रहना पहुंच में है अगर हम हरे रंग के निर्माण का अवसर जब्त करते हैं। कुछ पुराने और कुछ नए नियमों के साथ एक नए गेम में आपका स्वागत है।

श्रृंखला के बारे में:

LINGO 100% नवीनीकरण के लिए ऊर्जा संक्रमण को तेज करने पर काम करता है, दोनों जीवाश्म ईंधन परियोजनाओं के खिलाफ फ्रंटलाइन संघर्षों का समर्थन करके और आगे के खेल-बदलते दृष्टिकोणों को आगे बढ़ाते हैं जो दशकों में जीवाश्मों को समाप्त कर सकते हैं, दशकों तक नहीं।

आरटीए एक वार्मिंग दुनिया के लिए सबूत-आधारित आशा प्रदान करता है। एक तेजी से आर्थिक परिवर्तन, जिसमें व्यापक जीवन शैली से लेकर स्थायी जीवन शैली में परिवर्तन शामिल है, को ग्रहों की पारिस्थितिक सीमाओं के भीतर रहने और ग्लोबल वार्मिंग को 1.5 डिग्री से कम करने के लिए आवश्यक है। हम निष्क्रियता के बहाने को हटाने और आगे के तरीके दिखाने के लिए पहले से ही क्या संभव है, इसके सबूत इकट्ठा, साझा और प्रदर्शित करते हैं।